Bruchstellen und Logikfehler der HOAI (Teil 2): Abhängigkeiten der Gebäudeautomation

Die Gebäudeautomation (GA) ist das Gewerk, das Informationen und Funktionalitäten von (fast) allen anderen Gewerken eines Bauwerks in sich aufnimmt, verarbeitet und widergibt. Daher hängt der Aufbau der GA wesentlich von den anderen Gewerken ab. Ohne aussagekräftige Unterlagen der Fremdgewerke kann sie nicht geplant werden. Das bedeutet, dass die GA immer einen Nachlauf zu den anderen Gewerken im Planungsprozess benötigt. Lässt man jedoch alle Gewerke auf einen einheitlichen Abgabetermin hinarbeiten, bleiben wichtige Abhängigkeiten zwangsläufig unberücksichtigt. Dies lässt den GA-Planer oft einen entscheidenden Fehler machen – das Planen auf Annahmen von Fremdgewerken. Dieses Vorgehen erzeugt erhebliche Risken sowohl für Planer als auch für Bauherrn. Doch weshalb?

Trotz der voranschreitenden Entwicklung hin zu verteilten und autarken Steuerungssystemen bleibt eine Kernkompetenz der Gebäudeautomation die Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) für die versorgungstechnischen Gewerke Heizung, Lüftung und Kälte. Deren MSR wird üblicherweise über mehrere Anlagen hinweg zusammengefasst und in Informationsschwerpunkten (ISPs) der GA errichtet. Um diese ISPs zu konzipieren, müssen folgende Fragen beantwortet sein:

Erst, wenn diese Fragen durch Planungen der entsprechenden Gewerke ausreichend detailliert sind, kann die Konzeption der GA beginnen.

Zusätzlich sind natürlich auch Vorgaben des Auftraggebers zu berücksichtigen. Da diese aber auf die Abhängigkeiten der Gewerke untereinander keinen nennenswerten Einfluss haben, werden sie im Folgenden nicht weiter betrachtet.

Zunächst werden ISPs festgelegt und den Anlagen und deren Aggregate zugeordnet. Auch ein funktionales Konzept der Versorgungstechnik muss bestehen, damit die Anforderungen in der MSR-Technik berücksichtigt werden können. Die einzelnen ISPs werden dann informationstechnisch miteinander sowie mit einer Managementebene vernetzt. So entsteht die Topologie der GA.

Zusätzlich zur MSR-Technik integriert die GA Informationen autarker Einzelsysteme und stellt diese in der Managementebene dar. Unabhängig davon, ob die Kopplung der Systeme kommunikativ oder konventionell passiert, uni- oder bidirektional ausgeführt wird, muss jedes dieser Systeme mit seinen Datenpunkten bekannt sein. Das bedeutet, dass auch die Planung dieser Integration erst von der GA erbracht werden kann, wenn die Planung der Fremdsysteme ausreichend fortgeschritten ist.

Aber auch die GA muss Informationen an andere Gewerke liefern. Im Wesentlichen betrifft das die Architektur und Elektrotechnik. Erst wenn alle nötigen Angaben der aufzuschaltenden Aggregate durch die betreffenden Fachplanungen zugearbeitet worden sind, ist die GA in der Lage, die ISPs zu berechnen. Hierzu müssen die elektrischen Leistungen der einzelnen Aggregate den ISPs zugeordnet und bezogen auf die Netzart bilanziert werden. Daraufhin kann die GA ihren Bedarf an Elektroenergiezuspeisungen beim Gewerk Elektrotechnik anmelden. Da die ISPs wesentliche Verbraucher in den Liegenschaften darstellen, entsteht hieraus eine weitere wichtige Bearbeitungsschleife. Denn erst jetzt ist es der ELT möglich Trafos, Verteilungen und Leitungen endgültig zu konzipieren. Und erst danach kann die ELT ihre Informationen an die GA geben, die dort aufzuschalten sind.

Nachdem die ISPs entsprechend ihrer Größe ausgelegt sind, muss deren Platzbedarf mit den vorgesehenen Aufstellflächen abgeglichen werden. Dies bedingt Koordinationen mit der Architektur und den Fachgewerken, die ggf. an diese Aufstellflächen angrenzen.

Wie jedes andere Fachgewerk, schuldet auch die Gebäudeautomation eine mangelfreie Planung. Die jeweilige Leistungsphase der HOAI ist vollständig abzuschließen. Die HOAI kennt kein „Verschieben“ von Leistungen in andere Phasen. Vor allem die Entwurfsplanung ist hierbei zu beachten (vgl. dazu PBP 11/2021, Seite 13 → Abruf-Nr. 47635816).

Zudem werden die Leistungen der Anlagengruppe 8 noch erheblich ausdifferenziert. Mehr und mehr Verträge nehmen dabei Bezug auf die VDI 6026. Diese fordert für die Anlagengruppe 8 ein dezidiertes Leistungsbild, das sogar über die Anforderungen hinausgeht, wie sie in der AMEV GA oder der novellierten VDI 3814 dargestellt sind.

Wichtig | Interessant ist, dass die VDI 6026 in Anspruch nimmt, die Grundleistungen zu definieren.

Damit sind alle nicht kursiv in der Leistungstabelle dargestellten Inhalte innerhalb der Grundleistungen der HOAI zu erbringen, wenn die VDI vertraglich vereinbart wird. Als Extrembeispiel sei hier genannt, dass bereits in der Lph 3 alle Datenpunkte mit Benutzeradressen benannt werden müssen, obwohl die VOB/C DIN 18386 für den Übergang in die Lph 8 nur die Übergabe eines Adressierungskonzepts an die ausführende Firma fordert.

Über die Hintertür der VDI 6026 kommt an verschiedenen Stellen auch die VDI 3814 in den „Grundleistungskatalog“ der Anlagengruppe 8, aber auch der anderen Anlagengruppen, die ihre Informationen entsprechend VDI 3814, Blatt 2.2 und 4.1 beistellen müssen. Inwieweit hier bei allen Erwähnungen der VDI 3814 zwangsläufig die novellierte Version anzuwenden ist, bleibt an vielen Stellen offen.

Durch die novellierte VDI 3814 ab 2019 entstehen weitere Qualitätsanforderungen an die Gebäudeautomation (vgl. auch Ausgabe 08/2021, Seite 4 → Abruf-Nr. 47491947). Diese sind ebenfalls in der Richtlinie detailliert dargestellt und verschiedentlich sogar mit Muster-Formblättern hinterlegt, die einerseits zwar eine Hilfestellung geben, wie diese Unterlagen aussehen und welche Inhalte sie haben sollen. Andererseits schränken sie den Planer aber auch insoweit ein, dass eigene vorhandene und bewährte Arbeitsmittel vom Auftraggeber u. U. nicht mehr akzeptiert werden, da sie nicht mehr „vorschriftskonform“ sind.

Auf Grundlage dieser Vorgaben entsteht eine Vielzahl von Unterlagen, in denen Informationen teils redundant geführt werden. Alle Änderungen, die durch Fremdgewerke initiiert werden, bewirken i. d. F. auch Änderungen in allen GA-Unterlagen. Werden also die oben beschriebenen Abgängigkeiten nicht akkurat beachtet und Grundlagen nicht rechtzeitig in endgültiger Version zur Verfügung gestellt, dann erzeugt das einen überproportional hohen Aufwand im Gewerk GA, der bei Verträgen mit der novellierten Vorschriftenlage nochmals erhöht wird.

In der Regel arbeiten alle Fachgewerke bis zum letzten Tag an ihren Schemen, Grundrissen und Berechnungen. Dies führt dazu, dass die GA fast nie die notwendigen Grundlagen erhält, um ihren Planungsprozess termingerecht abzuschließen. Die HOAI-Planungslogik kann in den meisten Terminplänen nicht dargestellt werden. Lässt sich die GA dazu hinreißen, auf fiktiven Annahmen zu planen, geht es ihr wie der TA bezüglich der Anlagengruppe 2 bei der Heizlast – ihre Leistung ist mangelhaft.

Wichtig | Das schwierigste Thema beim Nachlauf der GA-Leistung ist jedoch nicht der zeitliche Verzug. Dieser kann im Planungsablauf meist gut kompensiert werden. Der kritische Punkt ist die Zuarbeit zu den Kosten – vor allem in der Lph 3. Da Gebäude trotz der vielfach geforderten „Einfachheit“ der Technik in der Regel immer komplexer werden, steigen auch die Kosten der GA. Sie nehmen teilweise 15 Prozent der TA-Baukosten ein und sind in der Kostenberechnung keinesfalls zu vernachlässigen. Was für alle anderen Gewerke gilt, gilt auch für die GA - ohne Planung keine Kosten.