Honorar auf Mindestsatz anheben: So ermitteln Sie den Mindestsatz im konkreten Fall

Der Mindestsatzberechnungsfall stellt sich wie folgt dar:

Im Beispiel geht es um die Objektplanung Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff. HOAI 2013). Hier werden die anrechenbaren Kosten nach § 2 Abs. 11 HOAI 2013 im Regelfall nach der Kostenberechnung auf Basis der Entwurfsplanung ermittelt. Dies bestimmt sich nach § 4 HOAI 2013.

Wichtig | Entscheidend ist der Nettobetrag (§ 4 Abs. 1 S. 4 HOAI 2013). Im Beispiel betragen die anrechenbaren Kosten netto 756.302,52 Euro.

Das maßgebliche Leistungsbild richtet sich nach dem betreffenden Objekt; hier das der Objektplanung für Gebäude und Innenräume.

Mit der Einteilung in Honorarzonen drückt die HOAI aus, wie anspruchsvoll ein Bauvorhaben ist (§ 5 HOAI 2013). Um ein Objekt in eine Honorarzone einordnen zu können, hilft zunächst ein Abgleich mit den Regelbeispielen der Objektlisten (Anlage 10 zur HOAI 2013, § 35 Abs. 7 HOAI 2013). Die Objektlisten bewerten den typischen Schwierigkeitsgrad für eine Vielzahl von Bauvorhaben. Die Objektliste für Gebäude findet sich in Anlage 10 Nr. 10.1. Für Bürger-, Gemeindezentren, Kultur-/Sakralbauten und Kirchen gilt Honorarzone IV.

Wichtig | Zu berücksichtigen ist jedoch, dass die Objektlisten nur Regelfälle darstellen, Abweichungen sind möglich. Ist die Objektliste – anders als in unserem Beispiel – nicht eindeutig, wird das Objekt also zwei oder sogar drei Honorarzonen zugeordnet, so erfolgt bei Gebäuden die Einordnung gemäß dem System der Absätze 2, 4 und 6 des § 35 HOAI 2013. Es sind dann Punkte zu vergeben, deren Gesamtsumme die Einordnung in die entsprechende Honorarzone ermöglicht. Im Streitfall wäre die Einstufung sachverständig nachzuprüfen.

Für jede Planungsaufgabe findet sich in der HOAI eine Tabelle (Honorartafel), aus der anhand der anrechenbaren Kosten das Honorar für die vollständige Leistung (also die Lph 1 bis 9) je nach Honorarzone abgelesen werden kann. Für Gebäude und Innenräume findet sich die Honorartafel in § 35 Abs. 1 HOAI 2013. Angegeben sind je zwei Werte, nämlich Mindest- und Höchstsatz:

Die Honorartafel gibt (wie im Auszug dargestellt) für die dort angegeben Höhen der anrechenbaren Kosten den Mindestsatz und den Höchstsatz, jeweils netto, für sämtliche Honorarzonen an.

Bei anrechenbaren Kosten von 750.000 Euro beträgt der Mindestsatz für alle Lph in der Honorarzone IV netto 112.156 Euro. In unserem Ausgangsfall beziffern sich die anrechenbaren Kosten auf netto 756.302,52 Euro, sodass wir uns in einer sog. Zwischenstufe befinden. Die Mindest- und Höchstsätze für Zwischenstufen der in den Honorartafeln angegebenen anrechenbaren Kosten sind gemäß § 13 HOAI 2013 durch lineare Interpolation und gemäß der nachfolgenden Formel zu ermitteln:

Da der Architekt im Beispielfall aber nur mit den Lph 1 bis 8 beauftragt wurde, reduziert sich der Honoraranspruch gemäß § 34 Abs. 3 Nr. 9 HOAI 2013 um zwei Prozent, da die Erbringung der Grundleistungen der Lph 9 mit zwei Prozent bewertet wird. Es errechnet sich ein Betrag in Höhe von 131.740,42 Euro (134.429,00 x 0,98).

Bei der Berechnung des Mindestsatzes ist kein Umbauzuschlag anzusetzen. Gleiches gilt für die Nebenkosten, es gibt keine „Mindestpauschale“. Es muss gemäß § 14 Abs. 3 HOAI 2013 nach Einzelnachweis abgerechnet werden. Werden dem Planer nicht alle Grundleistungen einer Lph übertragen, darf er für die übertragenen Grundleistungen nur ein Honorar berechnen, das dem Anteil der übertragenen Grundleistungen an der gesamten Lph entspricht. Die HOAI 2013 lässt aber offen, welchen Wert die einzelnen Grundleistungen besitzen. Anhaltspunkte zur Bewertung finden Sie in „Einzelbewertungstabellen“, wie z. B. den „Siemon-Tabellen“.