Fachplaner prüft nur auf Auftrag: Was der Architekt bei Planungsänderungen beachten muss

Dem Urteil liegt ein Regressstreit zwischen einem Architekten und einem Fachplaner zugrunde. Der Bauherr machte Schadenersatz wegen mangelhafter Ausführung geltend, u. a. wegen statischer Probleme. Der Architekt hatte die Objektplanung nachträglich geändert und die Änderungen direkt mit dem Bauunternehmen umgesetzt. Der ursprünglich vom Bauherrn beauftragte Fachplaner war an der Überarbeitung nicht beteiligt.

Im anschließenden Gesamtschuldnerausgleich zwischen Architekt und Fachplaner argumentierte der Architekt, der Fachplaner hätte sich proaktiv einbringen und die geänderte Ausführungsplanung prüfen müssen. Schließlich habe er die Änderungen gekannt.

Das OLG Karlsruhe sah das anders. Der Fachplaner sei vertraglich nicht verpflichtet gewesen, eigeninitiativ tätig zu werden. Eine neue Prüfpflicht entstehe nur auf ausdrücklichen Auftrag. Es hat vier wesentliche Punkte klargestellt (OLG Karlsruhe, Urteil vom 06.05.2025, Az. 19 U 127/24, Abruf-Nr. 249033; nicht rechtskräftig, Revision beim BGH anhängig):

Für Objektplaner bedeutet das: Wer Fachplanungsleistungen nicht erneut einfordert, obwohl sich die Grundlagen der Planung ändern, bleibt in der Verantwortung. Denn auch wenn die Fachplanung vom Bauherrn beauftragt wurde, ist der Architekt in seiner Rolle als Koordinator und Gesamtverantwortlicher für die Planung in der Pflicht, die Integrität des Planungsergebnisses sicherzustellen.

Das Urteil stärkt damit einerseits die Position von Fachplanern, andererseits erhöht es den Handlungsdruck auf Architekten, im Planungsprozess klar zu kommunizieren, zu dokumentieren und sich abzusichern.

In der Planungsrealität kommt es immer wieder vor, dass Entwurfsplanungen im Projektlauf angepasst werden – auf Wunsch des Bauherrn, aufgrund von Nachträgen oder wegen technischer Notwendigkeiten. Dabei gilt: Wer die Änderung verantwortet, muss auch deren Auswirkungen prüfen lassen.

Wird z. B. ein Tragwerk verändert, ein Haustechnikraum verschoben oder eine Brandschutzwand verlegt, kann das weitreichende Auswirkungen auf die Tragwerks-, HLS- oder Brandschutzplanung haben. Wer hier nicht sicherstellt, dass die ursprüngliche Fachplanung angepasst oder zumindest überprüft wird, handelt risikobehaftet, unabhängig davon, ob ihm der Fachplaner „unterstellt“ ist oder nicht.

Fachplaner, insbesondere Tragwerksplaner und Haustechniker, werden meist direkt vom Bauherrn beauftragt; nicht vom Architekten. Der Architekt spricht Empfehlungen aus, hat aber keine vertragliche Weisungsbefugnis. Das Problem: Obwohl er die Fachdisziplinen nicht steuert, wird von ihm erwartet, dass er deren Beiträge in eine konsistente Gesamtplanung einbettet.

Wenn nun Änderungen in der Ausführungsplanung erfolgen und der Bauherr auf eine erneute Beauftragung des Fachplaners verzichtet, sitzt der Architekt zwischen den Stühlen. Er weiß, dass eine Prüfung erforderlich ist, hat aber keine Möglichkeit, sie verbindlich einzufordern.

Was tun, wenn der Bauherr sich trotz Beratung weigert, den Fachplaner erneut zu beauftragen? Die Antwort ist unangenehm, aber eindeutig: Setzen Sie die Planung auf eigene Verantwortung nicht fort. Ein bloßer Hinweis reicht nicht aus. Als Architekt müssen Sie aktiv dokumentieren, dass Sie ohne Einbindung der Fachdisziplinen keine Aussage zur Genehmigungsfähigkeit oder Ausführungssicherheit machen können. Wird dennoch weitergebaut, ist das Risiko einer eigenen Haftung erheblich. Im Zweifel müssen Sie die eigene Leistung einstellen oder den Vorbehalt schriftlich erklären.

Gerade in mittleren und großen Projekten ist es ratsam, ein Planungsprotokoll zu führen: Wer wurde wann eingebunden? Welche Unterlagen lagen vor? Welche Planungsänderungen wurden mit wem abgestimmt? Das klingt aufwendig, hilft aber nicht nur rechtlich, sondern ist auch in der Kommunikation mit den Ausführenden Gold wert.